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Casa com 5 quartos e 1 vaga em Canoas, Rio do Sul/SC , Canoas , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284m²

Quartos

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Do Sul/SC!
Esta casa espaçosa oferece 5 dormitórios, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office.
Com 284 m² de terreno e 253,58 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 1 sala e 1 varanda.
Localizada na Rua José Bonifácio, 144, no bairro Canoas, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Do Sul/SC, com 5 quartos e área construída de 253,58 m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão inicia com lance inicial de R$ 600.000,00. É crucial monitorar os lances e considerar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois geralmente há uma redução significativa. A data de encerramento é 23/09/2025 às 11h30.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar detalhadamente esses custos, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança, para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial de R$ 600.000,00 serve como um ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região de Canoas, Rio do Sul/SC, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser apenas na desocupação e revenda. Caso necessite de modernização, planejar um orçamento para reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Revenda: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido rapidamente, aproveitando a demanda por casas com 5 quartos na região. Considerar a possibilidade de aluguel, caso a revenda imediata não seja vantajosa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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