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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 294.52m² construída, desocupada , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.52m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo um banheiro de empregada, distribuídos em 294,52 m² de área construída em um terreno de 500 m². Possui duas salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Presidente Roosevelt, em leilões em Uberlândia/MG, a propriedade oferece uma boa área privativa e terreno considerável, o que permite possibilidades de melhorias ou ampliações.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 3.011.336,97 e avaliação em R$ 980.000,00. O IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado. A casa não possui vagas de garagem explicitamente mencionadas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização em uma região consolidada, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme as condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 980.098,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.011.336,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$ 980.000,00, porém o lance mínimo atual está em R$ 3.011.336,97, o que indica que o imóvel está em uma fase avançada do leilão, provavelmente na segunda praça, onde o valor sobe para o preço cheio ou próximo dele. Portanto, a expectativa de compra abaixo da avaliação é baixa.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças: a primeira com abertura em 15/04/2025 e encerramento em 12/06/2025, e a segunda com abertura em 12/06/2025 e encerramento em 18/06/2025. Atualmente, o leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 18/06/2025 às 11:32:30. Como não há lances registrados, o lance atual é o mínimo da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo está alto, a estratégia seria aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar se há possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade em uma eventual terceira praça, se existir, com desconto maior.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público comprador e pode facilitar a venda futura. É importante verificar as condições específicas de financiamento e o prazo para pagamento após arrematação, que é de 2 dias úteis para pagamento da parte ofertada.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em leilões em Uberlândia, bairro Presidente Roosevelt, uma região com boa infraestrutura. A área construída e o terreno são amplos, o que permite melhorias e ampliações que podem valorizar o imóvel.
  • Riscos e Observações: É fundamental considerar que eventuais débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, o que pode impactar o custo total da aquisição. Além disso, a ausência de vagas de garagem pode ser um ponto negativo para alguns compradores.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça, avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou aguardar uma eventual terceira praça para tentar um preço mais atrativo. Paralelamente, realizar uma análise detalhada dos custos adicionais e das condições de financiamento para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.098,10 e da 2ª praça é de R$ 3.011.336,97. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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