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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Uberlândia , Nossa Senhora Aparecida , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Uberlândia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e em uma localização estratégica. Com 300m² de terreno e 289,20m² de área construída, a casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. A localização na Avenida Cesário Alvim, em um bairro tranquilo, oferece fácil acesso a comércios e serviços da região. Além disso, o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser um atrativo para quem tem a possibilidade de quitar o valor de forma imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:19
Valor: R$ 388.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 388.400,00, e o maior lance até agora é de R$ 413.400,00, o que indica um bom interesse no imóvel. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 27/03/2025, e eu esperaria que o preço final ficasse próximo ao valor de avaliação, especialmente se o imóvel for desocupado antes da venda. Uma estratégia seria fazer uma oferta competitiva logo no início do leilão, aproveitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente planejar uma visita ao local para entender melhor a situação e as possíveis reformas necessárias. A área construída de 289,20m² e o terreno de 300m² oferecem um bom espaço, e a localização em Nossa Senhora Aparecida é um ponto positivo. Eu também consideraria as opções de parcelamento disponíveis, que variam de 8 a 78 parcelas, dependendo do sinal e das condições de pagamento. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, especialmente se o investidor não puder pagar o valor total à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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