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Casa com 208 m², 300 m² terreno, fundo de comércio, ocupada , Jardim Suecia , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 208 m² e terreno de 300 m², incluindo um fundo de comércio de 32 m², localizado em Jardim Suécia, apartamentos leilão em Mogi Guaçu - SP. A propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 44.795 no Registro de Imóveis de Mogi Guaçu, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui formato retangular com medidas precisas, o que facilita a avaliação e possíveis ampliações.

Aspectos importantes:
• Imóvel com fundo de comércio, potencial para uso misto residencial e comercial.
• Localização em bairro consolidado, Jardim Suécia.
• Ocupado, o que implica planejamento para desocupação.
• Penhora registrada, indicando necessidade de análise jurídica detalhada.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial comercial e residencial, com boa área construída e terreno, em uma cidade do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 307.906,60
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 184.743,96
Economia: R$ 123.162,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Suécia, apartamentos leilão em Mogi Guaçu - SP, bairro consolidado com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação após arrematação.
PenhoraPenhora registrada em ação judicial, importante consultar advogado para avaliar riscos.
Praças do leilãoPrimeira praça inicia em 15/09/2025 e termina em 19/09/2025; segunda praça de 19/09/2025 a 09/10/2025.
Valor mínimo lanceR$ 307.906,60 na primeira praça, R$ 184.743,96 na segunda praça.
PagamentoÀ vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 meses para o saldo.

Plano de ação:

  • Monitorar o início da primeira praça para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou estruturar proposta parcelada conforme condições do edital.
  • Consultar advogado para análise da penhora e possíveis riscos legais.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos para liberação.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e possíveis adaptações para aumentar o valor de mercado ou rentabilidade, especialmente aproveitando o fundo de comércio.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial comercial e residencial, com possibilidade de negociação no segundo leilão para melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.906,60 e da 2ª praça é de R$ 184.743,96. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Suecia em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Suecia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Dr Falsetti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dr Falsetti em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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