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Casa Residencial com Terreno de 350m² em Mogi Guaçu/SP , Vila Maria , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mogi Guaçu!
Terreno amplo de 350m² com casa residencial em localização privilegiada. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 13:45
Valor: R$ 473.624,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 13:45
Valor: R$ 331.537,21
Economia: R$ 142.087,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mogi Guaçu apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e a área do terreno. A descrição indica que o imóvel está em um lote único, com matrícula registrada e cadastro municipal. A avaliação atualizada para dezembro de 2025 é de R$ 473.624,59, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 473.624,59 e na segunda praça de R$ 331.537,21 (com 30% de desconto).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Mogi Guaçu, especificamente no bairro Vila Paraíso. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o desconto de 30% na segunda praça, esta pode ser uma oportunidade mais vantajosa. O lance mínimo seria de R$ 331.537,21. É importante considerar que, embora o desconto seja significativo, a presença de penhoras registradas na matrícula (AV.12 e AV.13) requer atenção especial.
  • Due Diligence Jurídica: Dada a existência de penhoras, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo os processos judiciais mencionados (Processo n? 362.01.2009.010947-8/000000-000 e n? 0011073-38.2009.8.26.0362). É preciso entender o status dessas penhoras e se elas podem afetar a transferência de propriedade após a arrematação. A informação de que os débitos fiscais serão sub-rogados no produto da arrematação (conforme art. 130 do CTN) é um ponto positivo, mas a confirmação de que não há outros ônus ocultos é essencial.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve prever cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.624,59 e da 2ª praça é de R$ 331.537,21. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Mogi Guaçu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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