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Casa em Leilão com 112,56m² Construída em Bragança Paulista/SP , Jardim Vista Alegre , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bragança Paulista!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Vista Alegre, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço e localização privilegiada.
Com 250m² de terreno e 112,56m² de área construída, o imóvel possui uma planta versátil que permite adaptações e personalizações.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e a condição de venda à vista, com possibilidade de propostas parceladas, torna esta aquisição ainda mais atrativa.
A proximidade com o Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e as recentes atualizações legais (Tema 1.134/2024 STJ e Provimento CNJ N° 188/2024) trazem segurança jurídica e novas possibilidades para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:30
Valor: R$ 425.160,71
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:30
Valor: R$ 255.096,43
Economia: R$ 170.064,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de reforma. A localização em leilões em Bragança Paulista, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 425.160,71, é uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor que o de mercado, mas com a ressalva de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante.
  • O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 255.096,43, representa um desconto significativo de 40%. Este valor é consideravelmente mais baixo e pode ser mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda após reforma. No entanto, a ocupação do imóvel persiste.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça. O valor de R$ 255.096,43 parece mais alinhado com o potencial de retorno após uma reforma e desocupação.

1. Aguardar a Segunda Praça: A diferença de valor entre a primeira e a segunda praça é substancial. A estratégia de aguardar a segunda praça minimiza o risco de pagar um valor inflacionado, especialmente considerando os custos adicionais de desocupação e reforma.

2. Orçamento Detalhado para Reforma e Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial obter orçamentos detalhados para:

  • Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar custos e prazos de um processo de desocupação, caso o ocupante não saia amigavelmente.
  • Reforma: Levantar os custos de reforma com base na metragem construída (112,56m²) e no estado atual do imóvel. Priorizar reformas que agreguem valor para revenda (cozinha, banheiros, pintura, pisos).
  • Custos Legais e Impostos: Incluir no orçamento os custos com impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.160,71 e da 2ª praça é de R$ 255.096,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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