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Casa com 210,37m² em Ananindeua/PA , Icuí-guajará , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.37m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ananindeua/PA!
Este terreno urbano de 210,37m², localizado no bairro Icuí-Guajará, oferece um potencial incrível para investimento. Com uma área total e de terreno de 210,37m², o imóvel possui 56,70m de perímetro e está situado em uma região com infraestrutura urbana em expansão e fácil acesso a vias importantes.
A proximidade com comércio local, escolas e transporte público o torna ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em leilão em Ananindeua/PA. A área total de 210,37m² em uma região em crescimento, com infraestrutura urbana em expansão, sugere um bom potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça (Evento Único)25/09/2025 14:00R$ 175.000,00N/A

Considerando que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 175.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 175.000,00 parece competitivo para a área e potencial do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis similares na região de Icuí-guajará e bairros adjacentes. Analise o valor de mercado de propriedades com características semelhantes para confirmar se o lance inicial é atrativo.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma visita ao local para avaliar o estado de conservação, o entorno e o potencial construtivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas ou construções, e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e no potencial de retorno do investimento. Esteja preparado para ofertar durante a primeira praça, mas mantenha-se disciplinado para não exceder seu limite.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie a viabilidade de construir residências, pequenos comércios ou até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Icuí-guajará em Ananindeua/PA. A região de Icuí-guajará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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