Casa com 210m² de área privativa e 360m² de terreno
Jardim Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.736,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARACATI, N. 536 QD 18 LT 07, JARDIM ENSEADA - CEP: 11443-170, GUARUJA - SAO PAULO
Área:
210.23m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 210,23 m² e terreno de 360 m², localizado em Jardim Enseada, Guarujá-SP. O imóvel possui matrícula número 38440 e está situado em uma região residencial valorizada. A propriedade está registrada na comarca de Guarujá, com inscrição imobiliária 30521007000.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores. O imóvel não possui descrição detalhada, mas a área e localização indicam potencial para moradia confortável ou investimento para locação.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para leilão com datas já definidas para o primeiro e segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 329.736,35 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 423.059,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.397,92 (31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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