Casa com 83m² construída em terreno de 134m², ocupada
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 10, 197, Bloco A, Jardim Santa Maria, Guarujá - SP. CEP: 11440350
Área:
134m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 83 m² em um terreno de 134 m², localizada em um bairro residencial consolidado, Jardim Santa Maria, no Guarujá. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme ação judicial em andamento. A ação indenizatória está tramitando na Vara Cível local, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.
Aspectos importantes para investidores:
- A área construída é adequada para famílias pequenas ou para uso como investimento para locação.
- O imóvel possui matrícula registrada no CRI Guarujá, garantindo segurança jurídica.
- O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
- A ocupação e ação judicial indicam necessidade de planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização no Guarujá, especialmente para quem tem experiência em regularização de imóveis ocupados e ações judiciais correlatas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 345.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.850,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 1 vaga e 52,6m² privativos, desocupado
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP
Direitos do Apartamento de Cobertura no Edifício Orion
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP
Apto. de 78 m² no Ed. Palma de Maiorca - Jardim Las Palmas
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP
Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Guarujá
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP