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Casa com 212,98 m² em Poços de Caldas - Ocupada , Região Urbana Homogênea Xx , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas!
Esta casa espaçosa de 212,98 m² no Jardim das Hortências, parte do Condomínio Hortênsia Siqueira, aguarda por você. Com uma localização privilegiada e a possibilidade de valorização, este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de grande retorno, especialmente com o valor já 53% abaixo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 808.704,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 381.600,00
Economia: R$ 427.104,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 53% na segunda praça. A área construída de 212,98 m² sugere um bom potencial para valorização, seja para moradia ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim das Hortências e Poços de Caldas para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e o tempo envolvido na desocupação, caso seja necessário. Negociar com o ocupante pode ser uma estratégia.
  • Custos de Reforma e Condomínio: Levantar os custos de possíveis reformas necessárias e os valores de condomínio (mencionado como responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Praça: Dado o desconto significativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na primeira praça é de R$ 808.704,33, enquanto o lance da segunda praça é de R$ 381.600,00. A diferença de R$ 427.104,33 representa uma economia substancial.
  • Financiamento e Pagamento: A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro. É fundamental ter o capital disponível ou planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance e os custos adicionais.

Tabela de Valores e Potenciais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 808.704,33 e da 2ª praça é de R$ 381.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xx em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xx possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValorObservação
Lance 1ª PraçaR$ 808.704,33Valor inicial
Lance 2ª PraçaR$ 381.600,00Valor com 53% de desconto
Comissão Leiloeiro (5% sobre 2ª Praça)R$ 19.080,00Custo adicional
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