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Casa 2 pavimentos com 3 quartos, garagem e área construída ampla , Jardim Centenário , Poços De Caldas - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel: Casa residencial de 2 pavimentos com 3 quartos, sendo um planejado para suíte (banheiro não concluído), sala, copa, cozinha, banheiro, lavabo e garagem para 1 veículo. O terreno possui 225 m², com área construída aproximada de 87,47 m², incluindo um quintal de 70 m². Localizada em bairro residencial com infraestrutura urbana, comércio e transporte coletivo.

Características importantes:
- Rua pavimentada (asfalto)
- Bairro residencial com comércio e serviços próximos
- Garagem coberta com 27 m²
- Ambientes amplos e bem distribuídos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilões em Poços De Caldas, MG, especialmente para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização. Com avaliação em R$ 400.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 400.000,00 na primeira praça, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 200.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre a avaliação.

Recomenda-se:

  • Aguardar a segunda praça: O lance mínimo reduzido pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Analisar a necessidade de conclusão do banheiro da suíte: Pequenos investimentos para finalizar o banheiro podem valorizar o imóvel.
  • Verificar documentação e averbação: A ausência de averbação da construção na matrícula deve ser regularizada para evitar problemas futuros.
  • Considerar uso residencial ou locação: O imóvel é adequado para famílias, podendo gerar renda de aluguel estável.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Centenário, Poços de Caldas/MG
Área do terreno225 m²
Área construída87,47 m²
Quartos3 (1 suíte não concluída)
Garagem1 vaga coberta
Valor avaliaçãoR$ 400.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 400.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 200.000,00

Este plano permite ao investidor adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com possibilidade de valorização após pequenas melhorias e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Casa do william. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa do william em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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