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Casa com 36,59m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.47m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Poços De Caldas!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização.
Com uma área construída de 36,59m² e um terreno de 249,47m², oferece potencial para expansão e personalização.
A localização no Conjunto Habitacional Pedro Afonso Junqueira, em uma área em desenvolvimento, garante potencial de crescimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo de R$ 80.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 80.000,00 e avaliação de R$ 160.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a necessidade de regularização do registro imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser de até 60% da avaliação, o que representa R$ 96.000,00. No entanto, a informação de que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 80.000,00, que é 50% da avaliação, sugere que pode haver uma oportunidade de arrematar por um valor ainda mais baixo se a primeira praça não tiver lances. A principal atenção deve ser dada à regularização do registro imobiliário, que será de responsabilidade do comprador. Recomendo que, após o arremate, seja feito um levantamento detalhado dos custos para a abertura da matrícula e regularização, incluindo taxas e possíveis custas judiciais. Com um terreno de 249,47m², há espaço para uma reforma completa ou até mesmo uma pequena expansão, agregando valor ao imóvel. A localização no bairro Cohab, em apartamentos leilão em Poços De Caldas, pode ser explorada para locação residencial, dada a área construída de 36,59m², que pode ser ideal para uma pessoa ou um casal. É fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e planejar os custos de reforma.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Poços de Caldas para entender o valor de mercado após a regularização e reforma.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos para a abertura de matrícula e registro no cartório de imóveis.
  • Custos de Reforma: Planejar e orçar as reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lançamento: Definir se o objetivo é locação imediata ou venda após a valorização.

A proposta de parcelamento oferecida até a primeira etapa (preço não inferior à avaliação) e até a segunda etapa (preço não inferior...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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