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Casa com 215 m² em Garça, SP , Vila Willians , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

672m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Garça, SP!
Este imóvel residencial oferece 215,48 m² de área construída em um amplo terreno de 672,00 m². Localizado na Rua Maria Helena, 251, no bairro Williams, o imóvel está em uma área urbana consolidada e com fácil acesso. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 474.512,87
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 284.707,72
Economia: R$ 189.805,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Garça, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A área construída de 215,48 m² em um terreno de 672,00 m² oferece flexibilidade para reformas ou até mesmo para um projeto de expansão, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/11/2025 às 14:00 e encerra em 27/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 474.512,87. Nesta fase, o lance deve ser igual ou superior ao valor de avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 14:01 e encerra em 17/12/2025 às 14:00, com lance mínimo de 60% do valor da avaliação, o que corresponde a R$ 284.707,72. Esta praça representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. A informação de "40% abaixo na 2ª praça" reforça essa vantagem.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 474.512,87 e a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 284.707,72, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado em torno de 1.5x o valor de avaliação, o que seria aproximadamente R$ 711.769,30. Comprando na segunda praça, o potencial de lucro é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a evolução dos lances na primeira praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas).
  3. Análise de Custos Adicionais:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.512,87 e da 2ª praça é de R$ 284.707,72. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Willians em Garça/SP. A região de Vila Willians possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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