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Casa com 3 quartos e 270 m² em Garça, SP , Vila Willians , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Garça, SP!
Este imóvel residencial de 270 m² na Rua José Agostinho Barreto, 19, no bairro Williams, oferece um terreno amplo de 800 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, copa, cozinha e edícula nos fundos, este imóvel necessita de reformas, o que representa uma excelente chance para investidores personalizarem o espaço ao seu gosto e aumentarem seu valor de mercado.
A localização privilegiada e o potencial construtivo fazem deste um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 633.883,57
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 507.106,86
Economia: R$ 126.776,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Garça, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas e adaptações. A área total de 800 m² e a área construída de 270 m² oferecem uma base sólida para um projeto de revitalização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 633.883,57 e a segunda praça oferece um desconto de 20%, com lance inicial de R$ 507.106,86, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da segunda praça é 23/10/2025. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: O valor de avaliação atual é de R$ 633.883,57. No entanto, o imóvel necessita de reformas significativas, como indicado na descrição (trincas, reboco, pisos, pintura, telhado). Um investimento estimado em R$ 100.000 a R$ 150.000 em reformas pode elevar o valor de mercado para aproximadamente R$ 750.000 a R$ 850.000, dependendo da qualidade das intervenções e do acabamento.
  • Estratégia de Reforma: Focar em reparos estruturais (telhado, trincas, reboco) e na modernização de banheiros e cozinha. A pintura interna e externa, bem como a revisão dos pisos, são essenciais para a valorização. A área externa pode ser otimizada com paisagismo simples.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar imóveis similares na região de Garça para entender o valor de mercado pós-reforma. A proximidade com o centro e a infraestrutura local são fatores a serem considerados.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com regularização de documentação, se necessário.
  • Risco e Retorno: O principal risco é o custo e o tempo das reformas. O retorno potencial é signif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.883,57 e da 2ª praça é de R$ 507.106,86. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Willians em Garça/SP. A região de Vila Willians possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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