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Casa com 216,75 m² em Ribeirão Preto - Jd. Diva Tarl? de Carvalho , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 216,75 m² e um terreno amplo de 300 m², resultado da fusão de dois lotes. Localizado no Jardim Diva Tarl? de Carvalho, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam imóveis com potencial de locação após a desocupação, ou para quem deseja uma entrada imediata no mercado imobiliário com um imóvel já existente. A condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, e o valor estar 20% abaixo na 1ª praça, são fatores que indicam uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 725.620,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ribeirão Preto, com 216,75 m² construídos e 300 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a ser considerado tanto para quem busca renda imediata com locação quanto para quem planeja uma reforma e posterior venda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 580.000,00. A informação de que o valor está 20% abaixo na 1ª praça sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior, ou que este é um preço de entrada atrativo. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a 1ª praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 725.620,26, com um incremento de R$ 20.000,00. Esta praça é a que está ativa no momento da análise. O lance atual é de R$ 725.620,26.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que a 2ª praça está ativa e o lance atual é o valor inicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Diva Tarl? de Carvalho para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visita, mas é crucial para uma decisão informada.
  3. Avaliação de Custos Totais: Somar o lance inicial (R$ 725.620,26), a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de desocupação (se aplicável) e custos de reforma.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é o valor inicial da 2ª praça, e o incremento é de R$ 20.000,00, um lance estratégico seria um pouco acima do valor ini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 725.620,26. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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