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Casa com 216m² construídos em Itatiba/SP , Centro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itatiba!
Este imóvel, localizado em uma esquina privilegiada na Rua Benjamin Constant, oferece um potencial incrível para investidores e compradores que buscam um projeto de reforma ou revitalização. Com uma área de terreno de 357,50m² e 216,51m² de área construída, a propriedade está situada em uma Zona de Patrimônio Histórico e Cultural (ZPHC), agregando valor e charme à localização. Apesar de necessitar de reparos, a estrutura permite diversas possibilidades de uso, seja residencial ou comercial. A proximidade com o centro e a rua Tobias Franco facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 11:00
Valor: R$ 334.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua localização estratégica em imóveis de leilão em Itatiba e potencial de revitalização, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o imóvel está em baixo estado de conservação e sem moradores, a primeira praça, com lance mínimo de R$ 334.500,00, pode ser uma boa janela para aquisição, caso o valor de avaliação de R$ 669.000,00 ainda não tenha sido atingido em leilões anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itatiba, especialmente na área central e em zonas de patrimônio histórico. Isso ajudará a definir um orçamento realista para a reforma e a precificação pós-reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros e arquitetos para a reforma completa do imóvel. É crucial considerar os custos de restauração de estruturas antigas e possíveis adaptações às normas de preservação histórica.
  • Análise de Viabilidade de Uso: Avaliar o potencial de mercado para diferentes usos: residencial (apartamentos, casas), comercial (lojas, escritórios, clínicas) ou misto. A localização em esquina e a área construída podem favorecer um empreendimento com múltiplas unidades ou um espaço comercial de destaque.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o imóvel seja adquirido em leilão, verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento bancário ou uso de FGTS para a compra e para a reforma.
  • Cronograma de Obras: Estabelecer um cronograma realista para a reforma, considerando a obtenção de licenças, a disponibilidade de materiais e mão de obra, e os prazos para conclusão.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir a estratégia de comercialização: venda com foco em investidores ou famílias que buscam imóveis com história e potencial, ou loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (shiokawaleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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