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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro e área de 58,86m² , Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade acessível. Com 2 quartos e boa área construída, é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em leilões em Apucarana-PR sugere potencial para valorização, especialmente em áreas habitacionais. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Considere custos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o ROI. A área do terreno maior que a construída permite futuras expansões, aumentando o valor.
Garanta uma vistoria para avaliar o estado real e planeje reformas mínimas para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 112.420,91, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 186.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, mas não especificado, o que sugere flexibilidade). Primeiro, eu revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja surpresas legais.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de renda: com 2 quartos e 1 banheiro, este imóvel pode ser alugado para uma família pequena, gerando renda mensal. Supondo custos operacionais baixos, como IPTU e condomínio estimados em R$ 0,00 (ausentes no anúncio), o ROI poderia ser atrativo. Eu criaria uma tabela para planejar os fluxos de caixa:

ItemDetalhes
Investimento InicialR$ 112.420,91 (valor mínimo)
Manutenção AnualOrçar reformas em áreas como cozinha e banheiro para aumentar o valor
Renda PotencialAluguel estimado em R$ 1.000,00/mês, com ocupação rápida
  • Analisaria o mercado local em leilões em Apucarana-PR para verificar a demanda por casas com esta configuração.
  • Se o imóvel não arrematado na primeira praça, consideraria a segunda praça para uma oferta menor, mas só se os riscos forem baixos.
  • Evitaria comprar se houver indícios de disputas, embora não haja menções a dívidas explícitas.

Por fim, após a aquisição, eu investiria em melhorias cosméticas para revenda, como pintura e jardinagem, visando um lucro de 20-30% no revenda. Este plano garante uma abordagem equilibrada, minimizando riscos e maximizando retornos, com base nas informações disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber em Apucarana/PR. A região de Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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