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Casa com 217,80m² e terreno de 501,18m² em Crateús/CE , Patriarcas , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

501.18m²

Descrição

Oportunidade única em Crateús/CE!
Adquira esta casa com excelente área construída de 217,80m² e um amplo terreno de 501,18m². Localizada na Rua José de Souza Martins, bairro Patriarcas, esta propriedade oferece espaço e potencial para você e sua família. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação competitivo. A Fundação Habitacional do Exército (FHE) está promovendo este leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 17:00
Valor: R$ 355.372,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Crateús/CE, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação, dado que o lance mínimo na segunda praça (R$ 355.372,18) é significativamente maior que o da primeira (R$ 255.000,00), o que pode indicar uma avaliação mais próxima do valor de mercado ou uma estratégia de venda mais agressiva por parte do comitente. No entanto, a diferença entre os lances mínimos é considerável, sugerindo que o valor de R$ 255.000,00 na primeira praça pode ser uma excelente oportunidade de aquisição se o objetivo for um investimento rápido e com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Crateús, especificamente no bairro Patriarcas. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é fundamental para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Técnica: Se possível, providenciar uma vistoria técnica independente para avaliar o estado de conservação da construção, instalações elétricas e hidráulicas, e identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. Os custos dessas intervenções devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação técnica, definir um valor máximo para o lance, considerando o potencial de revenda ou locação. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 255.000,00) estiver abaixo do valor de mercado apurado, pode ser vantajoso ofertar nesse valor. Caso contrário, ou se o objetivo for garantir a aquisição com maior margem, a segunda praça (R$ 355.372,18) pode ser mais adequada, mas é essencial ter flexibilidade para aj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.372,18. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Patriarcas em Crateus/CE. A região de Patriarcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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