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Casa com 96m² construída e terreno de 130m², imóvel , Cidade 2000 , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 96m² em um terreno de 130m². Localizado em uma área residencial consolidada, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel ocupado, o que pode indicar estabilidade para locação ou uso imediato. A matrícula 1.752 do 3º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel está situado em um bairro com infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou investimento.


O imóvel possui características típicas de casas urbanas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de uso ou negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:05
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois ele está ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso próprio. Considerando o lance mínimo de R$ 75.000,00 e a área construída de 96m², o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for possível negociar a desocupação ou manter como fonte de renda via aluguel.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 2025-08-05T11:05:00-03:00, lance mínimo R$ 75.000,00
Valor de AvaliaçãoNão informado, estimar com cautela
Condição de PagamentoSomente à vista, com 10% de desconto para pagamento imediato
OcupaçãoImóvel ocupado, avaliar possibilidade e prazo para desocupação
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador, incluindo débitos e documentação

Recomendo participar da 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que está abaixo do valor de mercado estimado para imóveis similares na região. Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para aproveitar o desconto oferecido.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com regularização e possíveis débitos, que são de responsabilidade do comprador. A ocupação atual pode ser um fator limitante para uso imediato, portanto, planejar estratégias para negociação com o ocupante ou uso como investimento para locação.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e situação do imóvel.
  • Planejar ações para regularização e desocupação, se necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade 2000 em Crateus/CE. A região de Cidade 2000 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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