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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Cratéus , Planalto , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade única em Cratéus!
Esta casa padrão, localizada na Rua Leoncio Araujo Veras, 554, no bairro Planalto, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 297 m² de área total e 144 m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada na cidade de Cratéus, CE.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um valor alvo de R$ 190.000,00, representando uma excelente margem para negociação e valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:45
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cratéus, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um valor alvo de R$ 190.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cratéus, especialmente na região do Planalto, para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída semelhante, número de quartos e banheiros, etc.) e definir uma estratégia de precificação pós-desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante atual. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. Avaliar a melhor forma de pagamento com base no fluxo de caixa e nas condições de crédito disponíveis.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 12/01/2026 às 10:45, com lance inicial de R$ 190.000,00. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando os custos adicionais e o potencial de retorno.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis depende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Crateus/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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