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Casa com 217,80m² em Crateús/CE , Patriarcas , Crateus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

501.18m²

Descrição

Oportunidade única em Crateús/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 217,80m² em um terreno de 501,18m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Patriarcas, a residência está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 17:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 17:00
Valor: R$ 355.372,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Crateús/CE, com área construída de 217,80m² e terreno de 501,18m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 255.000,00 no 1º leilão e R$ 355.372,18 no 2º leilão. A avaliação de mercado não foi explicitamente informada, mas o valor de avaliação é de R$ 0.00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo mais baixo. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Crateús para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Crateús/CE para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação.
  • Análise de Praça: Avaliar a possibilidade de participar do segundo leilão, caso o primeiro não tenha lances satisfatórios, visando um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no 3º CRI 1781, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar o investimento.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa necessário para a aquisição (à vista, conforme as condições) e para os custos adicionais de desocupação e reforma.

Considerando a natureza da venda "ad corpus", é fundamental uma vistoria detalhada (se possível) antes da participação no leilão para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 355.372,18. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Patriarcas em Crateus/CE. A região de Patriarcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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