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Casa Ocupada com 144m² de Área Construída em Crateús/CE , Planalto , Crateus - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Descrição

Oportunidade única em Crateús/CE!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com 297 m² de terreno e 144 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata com locação após a desocupação. A localização privilegiada na Rua Leoncio Araujo Veras, 554, no bairro Planalto, garante acesso a comodidades locais. Uma chance imperdível de adquirir um patrimônio com valor de avaliação de R$ 250.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Crateús/CE, com valor de avaliação de R$ 250.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A área total de 297 m² e a área construída de 144 m² oferecem um bom espaço para diversas finalidades após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia: venda ou locação. Verifique os preços de imóveis similares na região do Planalto.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É crucial estimar esses custos antecipadamente para incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas. Um imóvel ocupado pode necessitar de atualizações. Planeje um orçamento para reformas que possam agregar valor, focando em áreas como cozinha, banheiros e pintura, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Praça: O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Verifique se há outras dívidas associadas ao imóvel. A condição de pagamento indica "À vista ou Financiamento em até 420 meses", o que amplia as possibilidades para o comprador. Se o leilão ainda não ocorreu, considere aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.
  • Documentação: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 3.551 do 2º CRI de Crateús) e a inscrição municipal (nº 7699), esteja em ordem para evitar surpresas futuras.

A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e da sua capacidade de gerenciar o processo de desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crateus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Crateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Crateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Crateus/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crateus. Confira outros imóveis em leilão em Crateus.
Para participar de leilões de imóveis em Crateus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crateus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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