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Casa com 217m², 3 quartos, 2 banheiros, desocupada , Vila Marigilda , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial desocupada com área construída de 217m² e terreno de 475,87m², localizada em Vila Marigilda, imóveis Caixa em Apucarana - PR. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º RI de Apucarana, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para pagamento somente à vista, com lance inicial de R$ 564.956,80. O comprador deverá arcar com a regularização de eventuais divergências de área, bem como com as custas cartorárias, ITBI e honorários fixos de R$ 1.200,00 para a assessoria do leiloeiro. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou investir em Apucarana, com boa área construída e terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 564.956,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 564.956,80 indica um preço competitivo para uma casa com 217m² de área construída e terreno de 475,87m² em imóveis Caixa em Apucarana.
  • Praça do leilão: Este é um leilão único, o que significa que não haverá redução de preço em praças subsequentes. Portanto, o lance inicial é o preço base para aquisição.
  • Condição de pagamento: O pagamento é somente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da arrematação.
  • Regularização: Há uma observação importante sobre divergência de área entre IPTU e registro imobiliário, cuja regularização será responsabilidade do comprador. Recomendo consultar um especialista para avaliar o impacto e custo dessa regularização antes de ofertar.
  • Custos adicionais: Honorários fixos de R$ 1.200,00 e custos cartorários, ITBI e taxas devem ser considerados no orçamento total.
  • Estratégia de lance: Dado que o leilão é único e o imóvel está desocupado, sugiro ofertar próximo ao lance inicial para evitar perder a oportunidade, considerando o valor de mercado estimado e a liquidez do imóvel.
  • Visita e inspeção: Apesar das fotos, é fundamental visitar o imóvel para verificar condições físicas e possíveis reparos necessários.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou revenda, desde que o comprador esteja preparado para o pagamento à vista e para eventuais custos de regularização. A ausência de praças subsequentes exige uma oferta competitiva desde o início para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 564.956,80. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Marigilda em Apucarana/PR. A região de Vila Marigilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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