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Casa com 61.68m² em Apucarana/PR - Jardim Residencial França , Jardim Residencial França , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Apucarana/PR!
Este imóvel residencial no Jardim Residencial França oferece uma excelente área de terreno de 275,00 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A residência construída em alvenaria possui 61,68 m², perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar.
Localizado em uma região promissora, este lote representa um investimento estratégico com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 291.472,39
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 145.736,20
Economia: R$ 145.736,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Apucarana/PR, com área de terreno de 275,00 m² e área construída de 61,68 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça inicia em 10/10/2025 com lance inicial de R$ 291.472,39 e a segunda praça em 20/10/2025 com lance inicial de R$ 145.736,20. A diferença significativa entre os lances iniciais sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Residencial França, Apucarana/PR. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Reforma/Adaptação: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas ou adaptações na residência de 61,68 m² para adequá-la ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro comprador/locatário.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 145.736,20). Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro.
  • Financiamento e Pagamento: A forma de pagamento especificada é "À vista no prazo de 24 horas". Portanto, é crucial ter a liquidez necessária para efetuar o pagamento dentro do prazo estipulado. Caso contrário, o imóvel pode ser per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.472,39 e da 2ª praça é de R$ 145.736,20. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial França em Apucarana/PR. A região de Jardim Residencial França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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