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Casa com 218,03 m² em Jacareí - Vila Formosa , Vila Aprazivel , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jacareí!
Esta casa espaçosa na Vila Formosa oferece 218,03 m² de área construída em um terreno de 258,56 m². Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.

Ideal para investidores! A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção para quem busca rentabilidade através de aluguel ou revenda. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado.

Apesar das ações judiciais mencionadas, o vendedor se responsabiliza pelos resultados conforme o edital. A regularização de áreas não averbadas e a baixa de gravames serão providenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 584.086,25
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 379.936,67
Economia: R$ 204.149,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Jacareí, com 218,03 m² construídos e 258,56 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em sua 2ª praça com um desconto significativo de 35% em relação à avaliação inicial. A situação de 'Ocupado' requer atenção, mas pode ser um fator para negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos Judiciais: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os processos nº 1009271-42.2025.8.26.0292 (Ação Cautelar) e nº 1002762-95.2025.8.26.0292 (Ação de Superendividamento). Entender o status, os prazos e as possíveis resoluções é fundamental para mitigar riscos. A responsabilidade do vendedor sobre o resultado dessas ações, conforme o edital, é um ponto positivo, mas requer confirmação e clareza.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e estimar os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A área construída de 218,03 m² sugere um bom potencial de valorização após adequações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em 2ª praça com desconto, o lance inicial de R$ 379.936,67 é um ponto de partida. Considerar o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o valor de mercado estimado para definir um teto de lance. A recomendação é aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto, mas estar preparado para um lance competitivo se houver outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Formosa, Jacareí, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista com comissão de 5% ao leiloeiro. Planejar a liquidez financeira para atender a essa condição é essencial.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.086,25 e da 2ª praça é de R$ 379.936,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aprazivel em Jacareí/SP. A região de Vila Aprazivel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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