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Casa em Jacareí com 125m² de terreno e 75.15m² construída , Cidade Nova Jacareí , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jacareí!
Esta casa em Jacareí, SP, oferece uma excelente área de terreno de 125m² e 75.15m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em situação ocupada, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação. A matrícula 95.462 e a inscrição municipal 33242.51.32.0302.00.000 garantem a regularidade do bem. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 164.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Jacareí, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo em comparação a imóveis desocupados.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 164.900,00. Este valor é o ponto de partida e pode ser um excelente negócio se adquirido nesta fase.
  • Praça 1: A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 11h00. É crucial acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances a partir do valor inicial.
  • Avaliação: Não informada no HTML, o que reforça a importância de uma análise de mercado local para determinar o valor justo.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base em imóveis similares na região de Jacareí, com área construída de aproximadamente 75m² e terreno de 125m², o valor de mercado pode variar entre R$ 250.000,00 e R$ 350.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado sugere um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes na região de Jacareí para validar o valor de mercado e definir um teto de lance.
  2. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental ter um plano para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Jacareí em Jacareí/SP. A região de Cidade Nova Jacareí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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