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Casa com 218,92m² em Ponto Novo - Bahia , Oscar Macedo-i , Ponto Novo - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.92m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ponto Novo, Bahia!
Esta casa oferece uma área total de 218,92m² e um terreno amplo de 1.312,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada na Rua Maria Ferreira Dias, no bairro Oscar Macedo-I, a propriedade está em uma região com potencial de crescimento.
Apesar da área construída ser pequena (0,01m²), o grande diferencial é o terreno, que permite a construção de um novo lar ou um empreendimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 254.128,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 593.830,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com potencial de desenvolvimento na cidade de apartamentos leilão em Ponto Novo, Bahia. A área total de 218,92m² e o terreno de 1.312,00m² oferecem um vasto espaço para a construção de um novo projeto imobiliário, seja residencial ou comercial, adaptado às necessidades do mercado local.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 398.748,87 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 593.830,26. No entanto, a descrição indica que o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 398.748,87, o que sugere que pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por imóveis na região de Ponto Novo, Bahia. Identificar quais tipos de construção (casas, condomínios, comércios) têm maior aceitação e potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de diferentes tipos de projetos no terreno, considerando a infraestrutura local e os materiais disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda após construção, definir um valor máximo de lance que permita uma margem de lucro satisfatória após a dedução de todos os custos (aquisição, construção, impostos, taxas). Se o objetivo for locação, analisar o potencial de renda de aluguel.
  • Documentação e Regularização: Verificar a existência de áreas não averbadas e os custos associados à regularização, conforme mencionado nas observações. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita essa análise.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponto Novo/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponto Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponto Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponto Novo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.128,36 e da 2ª praça é de R$ 593.830,26. Para arrematar imóveis em leilão em Ponto Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponto Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponto Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oscar Macedo-i em Ponto Novo/BA. A região de Oscar Macedo-i possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponto Novo. Confira outros imóveis em leilão em Ponto Novo.
Para participar de leilões de imóveis em Ponto Novo/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponto Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponto Novo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponto Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponto Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponto Novo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponto Novo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponto Novo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponto Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponto Novo/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponto Novo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponto Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponto Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponto Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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