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Casa em Ponto Novo, Bahia , Nossa Sra De Fatima , Ponto Novo - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.6m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ponto Novo, Bahia!
Esta casa oferece 75,6 m² de área privativa e um terreno de 132,94 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um bairro promissor, esta propriedade é uma excelente opção para investimento ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.075,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponto Novo, Bahia, apresenta um lance inicial de R$ 79.075,13, com um incremento de R$ 1.000,00. A data do leilão é 27/10/2025 às 10h00. A área privativa é de 75,6 m² e a área do terreno é de 132,94 m².

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e o incremento, o valor de aquisição pode ser competitivo. A área do terreno, embora não seja extensa, oferece possibilidades de expansão ou otimização. A descrição indica que é uma casa, o que pode ser um ponto positivo para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ponto Novo, Bahia. Entender o preço médio de venda e locação de casas com características semelhantes ajudará a definir um teto para o lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o leilão mencione que as fotos são ilustrativas e sugere visita, a viabilidade dessa visita deve ser confirmada. Se possível, inspecionar o estado de conservação, a infraestrutura do bairro (acesso, comércio, serviços) e o potencial de valorização é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e no incremento, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. Se o leilão for online, acompanhe a movimentação dos lances e esteja preparado para agir dentro do seu limite.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 0217, o que pode ser um indicativo de valor anual ou código cadastral, necessitando de confirmação.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação do imóvel. Pesquise a demanda por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponto Novo/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponto Novo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponto Novo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponto Novo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.075,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ponto Novo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponto Novo no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponto Novo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra De Fatima em Ponto Novo/BA. A região de Nossa Sra De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponto Novo. Confira outros imóveis em leilão em Ponto Novo.
Para participar de leilões de imóveis em Ponto Novo/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponto Novo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponto Novo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponto Novo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponto Novo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponto Novo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponto Novo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponto Novo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponto Novo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponto Novo/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponto Novo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponto Novo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponto Novo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponto Novo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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