Casa com 220,58 m² - Setor Sul Jamil Miguel I Etapa , Setor Sul Jamil Miguel I Etapa , Anápolis - GO

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de alta rentabilidade, especialmente devido ao desconto significativo de 90% oferecido na segunda praça. A área construída de 220,58 m² em um terreno de 360 m² sugere uma boa estrutura que pode ser valorizada com reformas pontuais.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção à Ação Anulatória (Processo 5092330-13.2025.8.09.0006), é crucial realizar uma análise aprofundada com um advogado especializado para entender todos os riscos e custos envolvidos. A responsabilidade do vendedor conforme o edital deve ser compreendida em sua totalidade.
• Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de ofertas de leilão em Anápolis para determinar o valor de revenda ou locação após a regularização.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com o valor de R$ 309.000,00, parece ser o ponto de entrada ideal. O lance inicial deve ser estratégico, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro após os custos de regularização e possíveis reformas.
• Custos de Regularização: Incluir no planejamento financeiro os custos com a regularização da ação judicial, eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, se houver) e custos de cartório para transferência de propriedade.
• Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade com crescimento econômico, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização no Setor Sul Jamil Miguel I Etapa deve ser investigada quanto ao desenvolvimento da infraestrutura local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 163.863 Leilão: 03/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa ampla com 2002m² área privativa e terreno de 2840m² 1ª Praça: R$ 241.309 Leilão: 31/03/2025 Casa ampla com 2002m² área privativa e t... IPL 6.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Anápolis - GO 1ª Praça: R$ 143.153 Leilão: 03/02/2026 Casa com 3 quartos em Anápolis - GO IPL 5.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Anápolis 1ª Praça: R$ 174.240 Leilão: 08/04/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros... IPL 6.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com Terreno de 200m² em Anápolis 1ª Praça: R$ 60.060 Leilão: 24/10/2025 Casa Ocupada com Terreno de 200m² em Aná... IPL 2.3 Judicial Leilão Judicial Casa com terreno de 200m² em Anápolis/GO 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 11/12/2025 Casa com terreno de 200m² em Anápolis/GO Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.238.481,86 e da 2ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul Jamil Miguel I Etapa em Anápolis/GO. A região de Setor Sul Jamil Miguel I Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anápolis? Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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