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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69m² área privativa, 1 vaga , Chacaras De Recreio Mansoes Do Planalto , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha e área de serviço, com 69,27 m² de área privativa construída em um terreno de 150 m². Possui 1 vaga de garagem. Localizado em ofertas de leilão em Anápolis, GO, no bairro Chácaras de Recreio Mansões do Planalto, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de compra e financiamento.


Características principais:

  • Área construída: 69,27 m²
  • Terreno: 150 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, ano de construção ou taxa de condomínio e IPTU, que devem ser consultadas antes da compra. A casa é ideal para moradia ou investimento para locação, dada sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.929,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível em ofertas de leilão em Anápolis, GO. Com avaliação de R$ 173.692,78 e lance mínimo de R$ 102.929,40, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou lucro em revenda.

Considerando que o leilão está previsto para o dia 01/07/2025 às 10h00, sugiro acompanhar atentamente o andamento do leilão e, se possível, aguardar até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa, situação do imóvel e possíveis débitos pendentes.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance mínimo e custos adicionais (despesas, impostos).
3. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, caso necessário.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva.

Este imóvel não possui informações sobre ocupação, o que requer visita e inspeção para confirmar estado atual. A ausência de IPTU e condomínio informados sugere custos baixos, mas é importante confirmar antes da compra. A aceitação de lance à vista facilita a negociação, porém não há opção de parcelamento no momento.

Conclusão: Investir neste imóvel pode ser vantajoso para quem busca imóvel residencial com bom potencial de valorização em Anápolis, especialmente se o lance for feito na primeira ou segunda praça do leilão. A análise detalhada da documentação e estado do imóvel é fundamental para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.929,40. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Recreio Mansoes Do Planalto em Anápolis/GO. A região de Chacaras De Recreio Mansoes Do Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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