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Casa com 2 Quartos em Pocone - MT , Garcia , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em Pocone - MT!
Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área construída de 49,84m² e um terreno de 240,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização no bairro Areão, com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 153.888,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pocone - MT, com 2 quartos e área construída de 49,84m² em um terreno de 240,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 110.000,00) e na 2ª praça o valor aumenta para R$ 153.888,53, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser uma opção para evitar a concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pocone, MT, para entender o potencial de revenda ou locação. Avaliar a demanda por imóveis com 2 quartos no bairro Areão.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Pocone e do bairro Areão. Projetos de infraestrutura ou novas empresas na região podem impulsionar o valor do imóvel.
  • Reforma e Melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. Focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após valorização ou alugá-lo. Para locação, destacar a proximidade com comércios e serviços. Para revenda, focar nos diferenciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.888,53. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Garcia em Poconé/MT. A região de Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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