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Casa com 221,35 m² em Parque Burle, Ocupada , Parque Burle , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cabo Frio!
Esta casa espaçosa de 221,35 m² de área construída e 211,50 m² de terreno, localizada no condomínio Rosolem Caiçara, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 332.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 332.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região turística como leilão de imóveis em Cabo Frio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 332.000,00 serve como ponto de partida para a análise. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares.
  • Praças: O leilão possui um lance inicial de R$ 332.000,00. Se este lance não for atingido, é provável que haja uma segunda praça com um valor reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda maior de aquisição. Recomenda-se acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar em ambas as praças, caso necessário.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer oferta, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do condomínio.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis semelhantes na região de Parque Burle e Cabo Frio para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas.
  4. Negociação e Oferta: Com base nas informações coletadas, definir um valor máximo de oferta que garanta uma margem de lucro. Estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver uma segunda praça com valor reduzido.

Observações Importantes:

  • A matrícula 69.623 do RI do 1º Distrito e 2º Ofíci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Burle em Cabo Frio/RJ. A região de Parque Burle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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