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Casa com 224 m² em Bauru, SP , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Bauru!
Descubra esta casa com 224 m² de área construída em um terreno de 196 m², localizada no Núcleo Habitacional Mary Dota. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região consolidada de Bauru, SP. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:44
Valor: R$ 280.455,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Monitoramento e Pesquisa
    Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Paralelamente, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Bauru, focando em imóveis com características semelhantes na região do Núcleo Habitacional Mary Dota. Isso ajudará a entender o valor de mercado real e a definir um teto de investimento.
  • Fase 2: Avaliação de Custos Adicionais
    Considerar os custos de eventual regularização de áreas (conforme mencionado no edital), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel esteja ocupado e necessite de melhorias.
  • Fase 3: Estratégia de Lance
    Se o imóvel for para a segunda praça, o lance inicial será menor. Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom custo-benefício. É importante estar preparado para agir rapidamente, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  • Fase 4: Pós-Arrematação
    Caso a arrematação seja bem-sucedida, iniciar imediatamente os procedimentos de transferência de propriedade e, se necessário, a desocupação do imóvel. A documentação e os trâmites legais devem ser conduzidos com atenção para evitar imprevistos.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento sólido, desde que a estratégia de aquisição seja bem planejada e executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.455,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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