Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
224m²
Descrição
Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru! Descubra esta casa com 224 m² de área construída em um terreno de 196 m², localizada no Núcleo Habitacional Mary Dota. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em uma região consolidada de Bauru, SP. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/10/2025 14:52
Encerrado
R$ 294.965,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/10/2025 14:52
Valor:R$ 294.965,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, SP, apresenta um lance inicial de R$ 294.965,00, com uma área construída de 224,24m² e terreno de 196,00m². A casa está ocupada, o que pode demandar um planejamento para desocupação.
Análise de Oportunidade:
Considerando o valor de avaliação não informado e o lance inicial, a primeira praça é a mais indicada para este imóvel, pois o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor. A ausência de lances até o momento sugere uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Núcleo Habitacional Mary Dota, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
Análise de Custos de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
Avaliação Estrutural: Planejar uma visita técnica (se possível) ou solicitar informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma ou adaptação.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de aprovação pelo vendedor.
Condições de Pagamento: Analisar as opções de parcelamento oferecidas, como sinal de 20% e saldo em até 78 parcelas, para verificar a viabilidade financeira.
Observações Adicionais:
O edital menciona que a análise de ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. É fundamental verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências judiciais que possam afetar o imóvel.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Custo Estimado (R$)
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.965,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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