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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Bauru/SP , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com uma área útil de 42,39m² e terreno de 210m², esta casa em condomínio oferece a base ideal para reformas personalizadas ou para locação.
A localização privilegiada na Vila Industrial, com fácil acesso a comércios e serviços, agrega valor significativo ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 222.050,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 155.435,57
Economia: R$ 66.615,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Bauru/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos quitados sobre a unidade autônoma. A área útil de 42,39m² e o terreno de 210m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 222.050,82 é o lance inicial. Se o objetivo é maximizar o retorno e adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.
  • 2ª Praça: Com um valor reduzido para R$ 155.435,57 (desconto de 30%), esta praça se torna mais atrativa para investidores que buscam um ponto de entrada com menor capital. É crucial monitorar a demanda e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Bauru, especificamente na região da Vila Industrial, para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) após possíveis reformas.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas que valorizem o imóvel, focando em otimizar os 2 quartos e o banheiro existente, além de melhorar a área comum e a fachada.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base nos valores de mercado e nos custos de reforma, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for locação, estimar o valor do aluguel mensal e o tempo de retorno do capital investido.
  4. Planejamento Financeiro: Definir a forma de pagamento. Se optar pela 2ª praça, o valor de R$ 155.435,57 pode ser pago à vista ou parcelado. A entrada mínima de 25% (apr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.050,82 e da 2ª praça é de R$ 155.435,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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