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Casa com 225m² de área privativa e terreno de 295m², desocupada , Pazinato , Cacapava Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 225 m² e terreno de 295,57 m², localizado no bairro Centro, em uma região central de fácil acesso. A propriedade apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para aluguel, dada sua área construída significativa.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo transparência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 209.435,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 490.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 243.898,03 (desconto de 50,22%)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Área Construída225 m²
Terreno295,57 m²
LocalizaçãoCentro de Caçapava do Sul, RS

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com o valor mínimo de venda, que representa um desconto significativo de mais de 50% em relação à avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e averbação, para garantir que não existam pendências ocultas.
  • Considerar o custo adicional com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, aluguel residencial ou adaptação para outro uso comercial, dependendo da demanda local.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno.
  • Evitar financiamento pois a venda é exclusivamente à vista, portanto, preparar recursos próprios para a aquisição.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam adquirir um imóvel com desconto expressivo em uma localização central, com boa área construída e terreno. A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço e planejar a ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacapava Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cacapava Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacapava Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.435,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacapava Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacapava Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pazinato em Cacapava Do Sul/RS. A região de Pazinato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacapava Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cacapava Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacapava Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacapava Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacapava Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacapava Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacapava Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacapava Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacapava Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacapava Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacapava Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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