Oportunidade em Leilão

Casa com 225m² de área privativa e 295m² de terreno

Batista, Cacapava Do Sul - RS

leilao Extrajudicial 225m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 300.029,21

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA AFONSO FABRÍCIO, N. 959 ST 11, QD 137, LT 17, CENTRO - CEP: 96570-000, CACAPAVA DO SUL - RIO GRANDE DO SUL

Área:
225m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 225 m² e terreno de 295,57 m², localizada no Centro de Caçapava do Sul, RS. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço amplo e boa localização. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 5367, registrada na comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A área construída não foi especificada, mas a área privativa indica um espaço considerável para moradia ou investimento. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio, valorizando ainda mais o imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 300.029,21 -

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 95.966,99 (32.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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