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Casa com 2 quartos em Caçapava do Sul/RS , Centro , Cacapava Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Caçapava do Sul/RS!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 37,8m² em um terreno de 180m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização no centro da cidade facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$75.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o lance inicial cai para R$45.000,00, representando uma economia significativa de 40% em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo um pouco acima dos R$45.000,00, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00. Por exemplo, um lance de R$50.000,00 pode ser um bom ponto de partida para tentar arrematar o imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. É importante ter uma reserva financeira para esses gastos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Caçapava do Sul/RS para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel, com 2 quartos e em localização central, tem bom potencial para locação ou para moradia própria. A estratégia de aguardar a segunda praça é crucial para obter o melhor valor de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacapava Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacapava Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacapava Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacapava Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacapava Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cacapava Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacapava Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cacapava Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacapava Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacapava Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacapava Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacapava Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacapava Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacapava Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacapava Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacapava Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacapava Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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