Leilão Encerrado

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Terreno com casa 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, área construída 101m² , Setor 02 , Cacapava Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área de 142,68 m² e uma casa construída de 101,33 m², localizado em uma área estratégica de Caçapava do Sul, RS.
O terreno possui confrontações definidas e está registrado sob matrícula 25.702 no CRI local. A penhora existente indica uma execução fiscal, o que pode impactar o processo de aquisição.
O imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, dada sua localização e área construída considerável para o padrão local.
O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, oferecendo oportunidade para aquisição com desconto.
Além disso, o leilão aceita lance parcelado, facilitando o acesso para investidores com diferentes capacidades financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 25/09/2025 às 13h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Considerando o lance inicial de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 75.208,36, há margem para negociação e aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a penhora e o processo de execução fiscal, para entender os riscos legais envolvidos. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente reformado e colocado para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, penhora e processo judicial para riscos.Garantir segurança jurídica.
2. Participação no LeilãoAguardar primeira praça e ofertar lance próximo ao valor mínimo.Adquirir imóvel com desconto.
3. Avaliação FísicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reparos.Planejar reforma e custos.
4. Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno financeiro.
5. Venda ou LocaçãoColocar imóvel no mercado para venda ou aluguel.Obter retorno do investimento.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o potencial do imóvel, aproveitando o formato do leilão e as condições apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacapava Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacapava Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacapava Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacapava Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacapava Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 02 em Cacapava Do Sul/RS. A região de Setor 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacapava Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cacapava Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacapava Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacapava Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacapava Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacapava Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Cacapava Do Sul fica no condomínio Vasconcellos Imobiliária e Corretora de Seguros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cacapava Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vasconcellos Imobiliária e Corretora de Seguros em Cacapava Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacapava Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacapava Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacapava Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacapava Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacapava Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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