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Casa com 225m² em Aracaju/SE , Santo Antonio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aracaju/SE!
Casa com 225m² em localização privilegiada, disponível em leilão judicial com valor de avaliação de R$ 958.097,73 e lance inicial atrativo de R$ 574.858,64.
Invista em um imóvel com potencial de valorização!
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
Garanta seu futuro com segurança e expertise!
A TriLeilões e o leiloeiro Cristiano Schontag oferecem assessoria completa para sua arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 574.858,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 225m² em imóveis de leilão em Aracaju/SE, com valor de avaliação de R$ 958.097,73 e lance inicial de R$ 574.858,64. O leilão ocorre na Plataforma COMPREI, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) após uma entrada de 25%.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a íntegra do processo judicial (00048285420124058500, 00002895020094058500, 00039252420094058500) para identificar possíveis pendências, ônus ou riscos. A assessoria da TriLeilões é fundamental neste ponto.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma ou adaptação.
  • Definição do Lance: Com base na análise do processo, no estado do imóvel e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que pode haver disputa, mas também espaço para uma oferta vantajosa.
  • Momento da Oferta: O leilão permite 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o valor for compatível com sua estratégia, a 'Compra Imediata' pode ser considerada. Caso contrário, a opção de 'Faça sua Proposta' permite aguardar o encerramento do prazo de 30 dias, sujeito a lances e disputas, o que pode gerar um desconto maior.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.858,64. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Aracaju/SE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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