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Imóvel com grande potencial na Avenida Tancredo Campos, 1100, 0 quartos , Industrial , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel localizado na Avenida Tancredo Campos, 1100, no bairro Industrial, em imóveis de leilão em Aracaju/SE, apresenta uma oportunidade singular para investidores que buscam ativos judiciais com potencial de valorização. Embora não possua registro imobiliário, o imóvel está vinculado a um processo judicial da 6ª Vara Cível da Comarca de Aracaju, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Aspectos importantes:

  • Localização estratégica em área industrial, facilitando usos comerciais ou industriais.
  • Valor inicial de lance de R$ 3.000.000,00, com segunda praça a R$ 1.800.000,00, possibilitando negociações vantajosas.
  • Presença de ônus relacionados a IPTU e foro, que serão sub-rogados no produto da arrematação.

Investidores devem considerar a análise detalhada do processo judicial e a possibilidade de regularização do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 09:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Economia: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial localizado na Avenida Tancredo Campos, 1100, em imóveis de leilão em Aracaju/SE, envolve uma análise cuidadosa do processo e das condições do leilão para maximizar o retorno e minimizar riscos. Segue um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 3.000.000,00
1ª Praça05/08/2025 às 09:00 - Lance Inicial R$ 3.000.000,00
2ª Praça19/08/2025 às 09:00 - Lance Inicial R$ 1.800.000,00
ÔnusDívidas de IPTU e foro que serão sub-rogadas no produto da arrematação

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá oportunidade na segunda praça com lance inicial significativamente menor.
  • Realizar diligência jurídica para entender o impacto dos ônus e confirmar a responsabilidade pelo pagamento das dívidas, considerando que o pagamento deve ser à vista em até 2 dias.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel dada sua localização Industrial estratégica em Aracaju, que pode ser explorada para fins comerciais ou industriais.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento rápido, pois o leilão exige pagamento em parcela única e em curto prazo.
  • Planejar a regularização do imóvel após a arrematação para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou uso do imóvel.

Este planejamento detalhado permitirá aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, minimizando riscos legais e financeiros, e potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Aracaju/SE. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Parque Residencial Vivendas de Aracaju. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Vivendas de Aracaju em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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