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Casa com 227m² de área construída em Rondonópolis , Jardim Iguassú , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rondonópolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 227 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Residencial Cidade Alta, o imóvel está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de desocupação e a responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos, conforme edital, trazem segurança à transação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rondonópolis apresenta um deságio significativo de 71% em relação ao valor avaliado, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa. A avaliação de R$ 324.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 94.500,00 indicam um potencial de valorização considerável.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria:

  • Análise aprofundada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo nº 1029768-59.2023.8.11.0003. Entender o estágio atual, os custos envolvidos na desocupação e os prazos estimados é fundamental para o planejamento financeiro. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Planejamento de Desocupação: Com base nas informações do processo e no edital, planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação. O edital menciona que as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o valor do lance, os custos de desocupação, taxas, impostos e eventuais reformas necessárias para chegar ao custo total de aquisição. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Dado o alto deságio, um lance próximo ao valor mínimo de venda (R$ 94.500,00) pode ser uma boa estratégia inicial, mas é importante ter flexibilidade para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o custo total planejado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 18.900,00 e parcelas a partir de R$ 974,00. Isso facilita a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda após a desocupação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

1. Fase de Análise (P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iguassú em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Iguassú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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