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Casa com 228.63m² em Alegrete , Macedo , Alegrete - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.63m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma casa no centro de ofertas de leilão em Alegrete, com área privativa de 228.63m² e terreno de 508.80m². O imóvel está em estado precário de conservação, o que pode representar uma excelente oportunidade para reforma e valorização. Localizado em uma região central, oferece fácil acesso a comércios e serviços.

Destaques:
- Área total de 508.80m²
- Localização privilegiada
- Possibilidade de personalização e reforma

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 583.549,75
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.249.456,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades em áreas centrais com potencial de valorização. Considerando o estado precário de conservação, é essencial realizar uma avaliação detalhada para estimar os custos de reforma. A localização em um bairro central pode atrair tanto compradores interessados em moradia quanto em uso comercial.

Plano de ação recomendado:

  • Realize uma avaliação técnica para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  • Considere a possibilidade de dividir o terreno, se permitido pela legislação local, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Explore opções de financiamento alternativas, já que o pagamento é exclusivamente à vista.

Com um investimento inicial em reformas, este imóvel pode se tornar uma propriedade altamente valorizada no mercado de ofertas de leilão em Alegrete.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.549,75 e da 2ª praça é de R$ 1.249.456,48. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Macedo em Alegrete/RS. A região de Macedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alegrete.
Sim, este imóvel em leilão em Alegrete fica no condomínio Centro Profissional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alegrete, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Centro Profissional em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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