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Edificação com 63,86m² e terreno de 116,64m² em Alegrete/RS , Cidade Alta , Alegrete - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.64m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Alegrete/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 63,86m² e um terreno de 116,64m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Cidade Alta, em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui 7 peças, proporcionando versatilidade para uso residencial ou comercial.
A matrícula 37.699 detalha as características do bem, e a proximidade com vias de acesso facilita a locomoção.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 236.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Alegrete/RS, com área construída de 63,86m² e terreno de 116,64m², apresenta um lance inicial de R$ 236.160,00 na primeira data e R$ 66.154,14 na segunda data, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 66.154,14), que é significativamente menor, seria prudente aguardar a segunda data do leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances, pois a demanda pode elevar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Cidade Alta, Alegrete/RS, para entender o valor de imóveis similares em termos de metragem e localização. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula (nº 37.699) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados. Se o lance inicial da segunda praça estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma excelente oportunidade. Caso contrário, considerar um lance estratégico que maximize a chance de arrematação sem ultrapassar o valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.160,00 e da 2ª praça é de R$ 66.154,14. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Alegrete/RS. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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