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Terreno com casa 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, 253m² , Jardim Planalto , Alegrete - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Terreno de 253,12m² com casa construída contendo 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e circulação.
O imóvel está matriculado sob o número 5.425 no CRI de leilões em Alegrete/RS, garantindo sua regularidade documental.
Localização estratégica no bairro Jardim Planalto, com medidas precisas do terreno que facilitam planejamento para reformas ou ampliações.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial para valorização e possibilidade de melhorias estruturais.
Hipoteca registrada indica necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.
O imóvel está disponível para leilão presencial e online, com lance inicial de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 70.000,00, possibilitando oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o lance mínimo de R$ 70.000,00, que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

EtapaAçãoJustificativa
1Análise JurídicaVerificar a hipoteca registrada (R.4/5.425) para entender possíveis ônus e riscos.
2Visita TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado da construção e potencial de valorização.
3Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances para identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
4Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances subsequentes.
5Estratégia Pós-ArremataçãoInvestir em reformas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização no Jardim Planalto.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alegrete/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alegrete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alegrete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alegrete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alegrete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alegrete no edital oficial. Imóveis de leilão em Alegrete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Alegrete/RS. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alegrete. Confira outros imóveis em leilão em Alegrete.
Para participar de leilões de imóveis em Alegrete/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alegrete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alegrete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alegrete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alegrete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alegrete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alegrete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alegrete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alegrete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alegrete/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alegrete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alegrete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alegrete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alegrete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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