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Casa com 228,80m² em Iacanga/SP, 25% abaixo da avaliação , Centro , Iacanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Iacanga/SP! Este imóvel, com 228,80m² de área total, está sendo ofertado com um desconto expressivo de 25% abaixo da avaliação, partindo de R$ 101.250,00. Localizado em uma área estratégica, fazendo esquina com a Rua Monsenhor João Felipe, oferece grande potencial para valorização. Ideal para quem busca um investimento seguro e com retorno garantido. Não perca a chance de adquirir seu patrimônio com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 25% abaixo da avaliação, com um lance inicial de R$ 101.250,00. A localização em leilão em Iacanga/SP, em uma esquina com a Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, confere um potencial de valorização e visibilidade.

Análise do Leilão:

  • Praça: Única, com encerramento em 28/11/2025 às 15:00. Isso indica que o leilão está em andamento e a data final é conhecida.
  • Lance Inicial: R$ 101.250,00. Este é o valor de partida, e a estratégia deve ser baseada em monitorar a disputa.
  • Avaliação: R$ 135.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial é significativa, o que é um bom indicativo de oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento. Verifique se há lances sendo dados e qual o comportamento dos outros participantes.
  2. Definição de Limite: Com base na avaliação e no valor de mercado da região (pesquisa adicional é recomendada), defina um teto máximo para o seu lance. Considere os custos de reforma, impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não atingir lances significativos até os últimos momentos, considere fazer um lance competitivo próximo ao seu limite. Se houver muitos lances, avalie se vale a pena entrar em uma disputa acirrada ou aguardar outra oportunidade.
  4. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  5. Potencial de Valorização: A área construída de 228,80m² em um terreno de esquina oferece flexibilidade para reformas ou até mesmo para um projeto de expansão, dependendo do zoneamento local.

    6. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacanga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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