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Casa com 228,80m² em Iacanga/SP , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iacanga/SP! Imóvel em localização privilegiada, na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, n° 205. Com 228,80m² de área total, esta casa oferece cinco cômodos e um hall, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização em esquina com a Rua Monsenhor João Felipe valoriza ainda mais o imóvel. Avaliado em R$ 135.000,00, com lance inicial de apenas R$ 101.250,00 (75% da avaliação), representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Iacanga/SP, com área total de 228,80m², apresenta um lance inicial de R$ 101.250,00, o que representa 75% do valor de avaliação de R$ 135.000,00. Considerando que o leilão é judicial e o processo é trabalhista (1000279-12.2014.5.02.0611), é fundamental analisar a fundo a situação do processo para entender os riscos e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise o processo judicial. Deve-se verificar a possibilidade de recursos, embargos, ou qualquer outra pendência que possa afetar a posse ou a propriedade do imóvel. Entender a natureza da dívida trabalhista e se há outros bens do executado que poderiam quitar a dívida sem a necessidade de alienar este imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora a avaliação judicial seja de R$ 135.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado por conta própria ou contratar um profissional para verificar o valor real do imóvel na região de Iacanga/SP. A descrição menciona que a casa é construída de tijolos e coberta de telhas, com cinco cômodos e um hall. É importante verificar o estado de conservação atual. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado para trazer o imóvel a um padrão de mercado, o que impactará diretamente no custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 101.250,00 e o valor de avaliação é R$ 135.000,00, há uma margem interessante. Se a análise jurídica for favorável e o estado de conservação permitir, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo da concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e verificar se haverá um lance mínimo menor ou se o leiloeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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