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Casa com 228,80m² em Iacanga/SP , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Iacanga/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 228,80m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma esquina estratégica na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão, com acesso facilitado e visibilidade. A estrutura atual, descrita como uma casa de morada com cinco cômodos, pode ser adaptada para diversos fins, seja residencial ou comercial, dependendo do seu plano de investimento. A proximidade com a rua Monsenhor João Felipe adiciona um diferencial à localização. Com um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 101.250,00, este lote representa uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Iacanga/SP, com área total de 228,80m² e lance inicial de R$101.250,00, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iacanga/SP. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, localização, estado de conservação) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Estrutura Existente: A descrição menciona uma casa de morada com cinco cômodos. É fundamental realizar uma vistoria técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos para avaliar o estado de conservação da construção. Identificar a necessidade de reformas, o custo estimado e o tempo para execução.
  • Potencial de Valorização: A localização em esquina na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão pode ser um diferencial. Avaliar se a área é propícia para comércio, serviços ou desenvolvimento residencial. Se a intenção for revenda, calcular o valor de mercado após possíveis reformas. Se for para locação, estimar o valor do aluguel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$101.250,00 e a avaliação é de R$135.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Considerar o valor máximo que se estaria disposto a pagar, incluindo custos de reforma e impostos, para não exceder o valor de mercado. A segunda praça, se houver, pode apresentar um valor ainda menor, mas é importante estar atento à concorrência.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% neste caso), e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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