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Casa com 233m² em Imbé/RS , Mariluz , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

493.14m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Imbé/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 233m² em um terreno espaçoso de 493,14m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel está associado a um processo judicial com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes após um pagamento inicial estratégico. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Imbé/RS, com área construída de 233m² e terreno de 493,14m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e flexibilidade de pagamento. A avaliação de R$ 550.000,00 e o lance mínimo inicial na segunda praça de R$ 275.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Imbé/RS, considerando a proximidade com a praia e a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance inicial na primeira praça é de R$ 550.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 275.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (ITBI, registro, possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada e um valor fixo de R$ 95.820,11, é um grande diferencial. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições, considerando também a dívida executada de R$ 378.865,13. Se o valor da arrematação exceder a dívida, a diferença deve ser paga à vista.
  • Custos Adicionais e Potencial de Valorização: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas. A localização em Imbé/RS, uma cidade litorânea, sugere um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for modernizado ou adaptado para locação de temporada.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexos para identificar quaisquer restriç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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