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Casa com 234m² de área construída em São Vicente de Minas/MG , Centro , São Vicente De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas/MG!
Esta casa espaçosa, com 234 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com valor de mercado atrativo e possibilidade de valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam este imóvel acessível.
A localização privilegiada no Centro da cidade garante comodidade e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 39% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:32
Valor: R$ 200.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Vicente De Minas/MG, com valor de venda a partir de R$ 200.700 e avaliado em R$ 330.000, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma opção interessante para investidores. A área construída de 234 m² em um terreno de 360 m² sugere um bom potencial de reforma e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e com uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 5000540-29.2022.8.13.0559), a estratégia ideal seria:

  • Análise aprofundada da ação judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o andamento da ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução do processo é fundamental.
  • Planejamento para desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável pelas providências e custos de desocupação. É importante prever um orçamento para essa etapa, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Avaliação do custo-benefício: Somar o valor do lance, os custos estimados de desocupação e eventuais custos judiciais ao valor de venda para determinar o custo total de aquisição. Comparar este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: O imóvel oferece financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 40.140 e parcelas a partir de R$ 2.040. Essa condição facilita a aquisição, mas é essencial realizar uma simulação de crédito para confirmar as condições aplicáveis ao seu perfil.
  • Potencial de reforma: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, o investimento pode ser ainda mais vantajoso. A área construída permite diversas possibilidades de layout e modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita técnica:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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