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Casa no Centro com 3 Quartos e 1 Banheiro , Centro , São Vicente De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado no coração de leilão de imóveis em São Vicente De Minas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360 m² e uma construção de 234,66 m², a casa possui 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A ação judicial em andamento pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando que o valor alvo do banco para venda é de R$ 234.000,00. O lance inicial é de R$ 150.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de valorização.
Recomenda-se: Estudar a situação legal do imóvel e considerar a possibilidade de desocupação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades e custos envolvidos na desocupação e na ação judicial. Uma análise detalhada do edital e das cláusulas é essencial para evitar surpresas. Além disso, o imóvel pode ser uma boa opção para aluguel após a desocupação, dada a sua localização central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 150.000,00 e o valor alvo de R$ 234.000,00 estipulado pelo banco. A primeira ação seria analisar detalhadamente a situação legal do imóvel, especialmente a ação judicial em andamento (PROC. Nº 5000540-29.2022.8.13.0559) na Vara Cível de Rio Preto/MG. É crucial entender as implicações dessa ação e como ela pode afetar a posse do imóvel.
Passos recomendados:

  • Realizar uma pesquisa sobre o histórico do imóvel e a situação do ocupante atual.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as melhores estratégias para desocupação.
  • Preparar-se para possíveis custos adicionais relacionados à desocupação e à ação judicial.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição.
Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, aproveitando a localização central que tende a atrair inquilinos. Além disso, a valorização do imóvel pode ser significativa, considerando o crescimento da região. Portanto, a análise cuidadosa e a preparação para os desafios legais são essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente De Minas fica no condomínio Condomínio Cooperjud. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cooperjud em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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